Gravin Adélalaan 3, Renkum € 549.500,- k.k.

● In een gezellig hofje gelegen geschakelde bungalow;
● Rustige ligging aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer;
● Fraai aangelegde voor- en achtertuin gelegen op het zuiden;
● Heerlijk terras met overkapping voorzien van twee lichtkoepels, buitenkraan en tuinverlichting;
● Voor een heerlijke wandeling ben je zo in de bossen en het buitengebied;
● Levensloopbestendig met een bad- en slaapkamer op de begane grond;
● Badkamer op de begane grond met wastafelmeubel, inloopdouche en sauna;
● Sfeervolle woonkamer voorzien van rolluiken, screens en een eikenhoutenvloer (wit geolied);
● Eetgedeelte met airco (mei 2023) en schuifpui naar het terras;
● Moderne, luxe, open keuken (2016) met inductiekookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, spoelbak, stoomoven, oven / magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser;
● Lichte werkkamer c.q. slaapkamer met schuifpui naar de tuin, airco, inbouwverlichting en een internetaansluiting;
● Dakraam op de overloop met plissé gordijn en aan de buitenzijde zonwering;
● Stijlvolle badkamer op de 1e verdieping met wastafelmeubel, designradiator, hangend toilet, ligbad, grote inloopdouche met draingoot, Velux dakraam met plissé raambekleding en zonwering, mechanische ventilatie, inbouwverlichting en airco;
● 1e verdieping bergruimte achter de knieschotten;
● De woning is goed onderhouden en instapklaar!

Onderhoud en techniek
● Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
● Aan de buitenzijde is Keralit aangebracht;
● De 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer;
● De ramen van de dakkapel zijn voorzien van horren en rolluiken;
● Alle leidingen zijn in de muur gefreesd;
● Veel stopcontacten in de woning;
● Verlichting via Domotica;
● Inbouwverlichting Philips Hue op de gehele begane grond, inclusief het terras;
● Dakgoten vernieuwd (2018), behoudens de tussenliggende goot;
● Dakleer garage vernieuwd (2022);
● Totaal 18 zonnepanelen (2023), 12 op de garage en 6 op de werkkamer c.q. slaapkamer.

Bereikbaarheid
● Bos en buitengebied op loopafstand;
● Multifunctioneel Centrum (MFC) Doelum op 2 minuten fietsafstand;
● Centrum van Renkum op 5 minuten fietsafstand;
● Oprit A50 bij Renkum op 7 minuten rijafstand.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, badkamer met sauna, sfeervolle woonkamer, eetgedeelte met schuifpui naar het terras, moderne, luxe, open keuken met Miele inbouwapparatuur, praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine / droger, mooie, lichte werkkamer c.q. slaapkamer met zicht op de tuin.
1e verdieping
Lichte overloop met Velux dakraam, slaapkamer met dakkapel, stijlvolle eigen badkamer en inloopkast c.q. cv-kast, tweede ruime slaapkamer met dakkapel.
2e verdieping
Zolder / berging boven de gehele woning.
Voorts
Vrijstaande garage c.q. berging, geïsoleerd, voorzien van een tegelvloer en ledverlichting.
Carport en overkapping.