Delenseweg 6, Hoenderloo € 350.000,- k.k.

● Sfeervol, karakteristiek, rietgedekt landhuis met bijgebouw;
● Het landhuis is uitgevoerd in Gooise landhuisstijl met cottage invloeden (Rijksmonument);
● Voormalige dienstwoning, waarschijnlijk gebouwd naar ontwerp van A.J. Kropholler;
● Karakteristieke elementen zoals een rondboogvormig portiek, twee-ruits, vier-ruits en zes-ruits ramen geflankeerd door geklampte luiken;
● Aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe gelegen;
● Het landhuis wordt omringd door een bostuin;
● De begane grond is voorzien van een fraaie, houten vloer;
● De keuken is voorzien van een hoekkeuken met 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser;
● De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator;
● Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht;
● Kortom: unieke kans om in dit sfeervolle landhuis op deze prachtige locatie te wonen!

Aanvullende informatie:
Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht.
Het erfpachtrecht zal gelden voor onbepaalde tijd.
Van toepassing is het ontwerp van de erfpachtovereenkomst (inclusief vestiging afhankelijk recht van opstal) alsmede de bijbehorende Algemene Erfpachtvoorwaarden Stichting Het Nationale Park De Hoge Veluwe (augustus 2017).

De toekomstige erfpachter is verplicht om voordat de akte wordt gepasseerd bij RVO een verzoek tot aanleunrangschikking in te dienen waarmee een beroep op de NSW faciliteit overdrachtsbelasting kan worden gedaan (besparing overdrachtsbelasting).

De voor de vestiging van het erfpachtrecht vereiste notariële akte zal worden verleden bij DuretTrip Notarissen, gevestigd te Zwolle.

Stichting Het Nationale Park De Hoge Veluwe acht de persoon van de erfpachter van belang gezien het feit dat het onderhavige object gesitueerd is in een kwetsbaar natuurgebied en het een Rijksmonument betreft.
Voor de Stichting Het Nationale Park De Hoge Veluwe is van groot belang dat het betreffende object gebruikt wordt met respect voor de natuur waarin het gesitueerd is en met respect voor de cultuurhistorische waarden van het object, alsmede dat als gevolg van de verkoop aan een gegadigde ook overigens geen afbreuk wordt gedaan aan de goede reputatie van de Stichting Het Nationale Park De Hoge Veluwe.
Een kennismakingsgesprek met een vertegenwoordiger van de Stichting Het Nationale Park De Hoge Veluwe maakt onderdeel uit van de uitgifteprocedure, de makelaar is bij de gesprekken aanwezig en heeft een adviserende rol.

Voorbehoud recht van gunning door de Stichting Het Nationale Park De Hoge Veluwe.

Onderverdieping:
Kelder.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, cv-ruimte, toilet met fontein, slaapkamer / werkkamer, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur.
Verdieping:
Overloop, kast, badkamer met dakkapel, slaapkamer, berging, berging.

Vrijstaand bijgebouw
Totale oppervlakte bijgebouw circa 54 m² voorzien van:
Tuinhuis, afmetingen circa 5,00 x 2,88.
Voorzien van een spoelbak, gevelkachel (gas) en close-in boiler (Daalderop).
Berging, afmetingen circa 5,00 x 2,87.
Carport, afmetingen circa 5,00 x 5,10.
Bijgebouw wanden van hout, houten spanten, pannendakbedekking, gedeeltelijk vloer van beton en gedeeltelijk 30 x 30 betontegels.