Magnolialaan 18, Heelsum € 947.500,- k.k.

● In een prachtige, groene wijk gelegen, goed onderhouden, vrijstaande villa;
● Riante, zonnige, groen omzoomde tuin voorzien van diverse terrassen en een sfeervol tuinhuis;
● Royaal perceel van maar liefst 768 m²;
● Gelegen op loopafstand van de bossen en Golfclub Heelsum (27 holes golfbaan);
● Centraal gelegen ten opzicht van de uitvalswegen A50 en N782;
● De villa is voorzien van een ruime, inpandige garage welke beschikt over een brede, elektrische garagedeur met afstandsbediening, deur naar de tuin en een plavuizenvloer met schrobputje. Laadpaal aanwezig;
● De villa is volledig onderkelderd. De kelder is ingedeeld in 4 afzonderlijke ruimtes: portaal voorzien van een plavuizenvloer, grote hobbyruimte: ideaal in te richten als sfeervolle ruimte met thuisbioscoop, ruime hobbyruimte voorzien van een schuifwand en provisieruimte;
● Moderne, open keuken (2017) met eetbar, ruime eethoek en een greeploze keuken voorzien van inductiekookplaat (Siemens StudioLine, 80 cm breed), 1½ spoelbak, heetwaterkraan (Quooker), vaatwasser, afzuigkap, kastenwand met oven (Siemens), combi oven (Siemens), koelkast en sfeervolle led inbouwverlichting;
● Vanuit de keuken zicht op de mooie, groen omzoomde tuin middels twee schuifpuien;
● De verdieping is te bereiken middels een lift die geschikt is voor een rolstoel;
● De villa beschikt over een master bedroom voorzien van een walk-in closet en airco, drie ruime slaapkamers;
● De luxe badkamer (2018) is voorzien van een inloopdouche met ingebouwde stortdouche, draingoot en een zitje, wastafelmeubel met twee waskommen, hangend toilet, designradiator en led inbouwverlichting;
● De woning is v.v. 36 zonnepanelen, energielabel afgegeven voor plaatsen v.d. panelen.

Bereikbaarheid
● Centrum van Renkum op 8 minuten fietsafstand;
● Oprit A50 op 6 minuten rijafstand;
● Op loopafstand van ‘Golfclub Heelsum’ en de ‘Wilhelminabossen’;
● Heerlijk fietsen naar ‘Landgoed Quadenoord’ en het ‘Renkums Beekdal’;
● Op 6 minuten fietsafstand van Optisport Zwembad Doelum en basisscholen.

Kelder
Portaal, hobbyruimte, hobbyruimte voorzien van schuifdeuren, provisiekelder.
Begane grond
Entree, ruime hal voorzien van een vide, meterkast (nieuw), hangend toilet met fontein, ruime, sfeervolle living voorzien van een erker, extra zithoek met een bibliotheekhoek voorzien van boekenkasten en lift, moderne open keuken met ruime eethoek en voorzien van twee schuifpuien, bijkeuken met spoelbak, aansluiting wasmachine en droger.
1e verdieping
Ruime overloop, ruime master bedroom voorzien van een walk-in closet, airco en toegang tot de loggia, ruime slaapkamer met Velux dakraam en wastafel, slaapkamer met inbouwkasten en lift, slaapkamer met wastafel, Velux dakraam en toegang tot de loggia, luxe badkamer.
2e verdieping
Zolderberging te bereiken middels een vlizotrap.
Voorts
Ruime, inpandige garage en houten tuinhuis.