Noorder Parallelweg 21, Ede € 695.000,- k.k.

Bijzonderheden:
● De onroerende zaak heeft bestemming ’kleine bedrijven’, ideale combinatie voor wonen en werken;
● Zeer royale, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning;
● In het oog springend door zijn aparte vormgeving;
● Goede staat van onderhoud;
● Met verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte en jacuzzi;
● Inpandige garage, carport en fraai aangelegde, besloten tuin rondom de woning;
● De woning is aan de achterzijde via een brede oprit afgesloten door een op afstand bedienbaar schuifhek;
● De keuken (2019) is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, ingebouwde afzuiging en veel kastruimte, hoekkeuken voorzien van een koelkast, ingebouwde diepvries, combimagnetron / oven, combi steamer / oven, spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte. Alle inbouwapparatuur is van het merk Miele;
● De neutrale badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en wastafel;
● Door de gehele woning heen is waar mogelijk gebruik gemaakt van natuurlijke lichtinval;
● Alle kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing (onderhoudsvrij);
● Degelijk hang- en sluitwerk;
● Alarminstallatie aanwezig;
● Centraal stofzuigersysteem;
● Weggewerkte bekabeling voor beeld en geluid;
● Kruipruimte onder de gehele woning;
● Kortom: een ideaal object om wonen en werken te combineren!

Zwembad:
● Ruim, automatisch af te dekken zwembad met brede schuifpui om ook tijdens het zwemmen van de buitenlucht te genieten;
● Aansluitend zonneweide met zicht op de tuin;
● Douches, kleedruimte, opmaakruimte, sauna en jacuzzi maken het zwembad compleet;
● In de ruimte naast en onder het zwembad bevindt zich een aparte technische ruimte met een HR-verwarmingsketel (bouwjaar 2018), 2 zonneboilers van 1000 liter en op het dak van het zwembad bevinden zich 2 rekken met heatpipe voor de verwarming zonneboilers.

Bij te koop:
● Vrijstaande bedrijfsruimten, in nader overleg.

Bereikbaarheid:
● Op loopafstand van de AH XL, Sportpark Peppelensteeg en industrieterrein Frankeneng;
● NS-Station Ede-Wageningen op 5 minuten fietsafstand;
● Centrum van Ede op 6 minuten fietsafstand;
● Oprit A12 bij Ede op 9 minuten rijafstand.

Indeling:
Begane grond
Entree, royale hal met garderobe, hangend toilet met fontein, meterkast, lichte woonkamer, eetkamer met lichtstraat, open keuken met kookeiland, ouderslaapkamer met grote inloopkast, verwarmd binnenzwembad met sauna en jacuzzi, fitnessruimte, technische ruimte, ruime bijkeuken (volledig onderkelderd) met aansluiting wasmachine / droger.
Verdieping
Lichte overloop, vide, twee ruime en lichte slaapkamers met inloopkast, toilet, neutrale badkamer.
Voorts
Inpandige garage voorzien van een op afstand bedienbare segmentdeur en deur naar de tuin, carport.

Het object valt onder het bestemmingsplan Ede omgeving Klaphekweg 1971 van de gemeente Ede. De bestemming is “kleine bedrijven”.