Haarweg 22, Wageningen € 997.500,- k.k.

● Op een prachtige locatie, in het buitengebied van Wageningen, gelegen vrijstaande woonboerderij;
● Het perceel is te bereiken middels twee mooie toegangshekken;
● Centrale ligging ten opzichte van het centrum, de universiteit, diverse scholen, kerken, grote uitvalswegen en mooie wandelgebieden;
● Bij de woning zijn diverse opstallen aanwezig, een buitenbak alsmede een mooi perceel grond;
● Een ideaal object voor het houden van paarden met in de nabijheid mooie uitrijmogelijkheden;
● Een mantelzorgwoning behoort tot de mogelijkheid;
● Het object is voorzien van één officieel huisnummer;
● Mogelijkheid om meer grond bij te kopen;
● Lichte woonkamer voorzien van houten vloeren en een openhaard met een mooie schouw;
● De woning is voorzien van een intercominstallatie voor het toegangshek alsmede een alarmsysteem;
● De dichte keuken is voorzien van een hoekkeuken met dubbele spoelbak, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast en biedt een mooi uitzicht over de landerijen. In de keuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens is hier een provisiekast aanwezig alsmede de meterkast;
● De bijkeuken is voorzien van een spoelbak en aansluiting wasmachine en droger. In de bijkeuken ligt een plavuizenvloer en is een deur naar de tuin aanwezig;
● De badkamer op de begane grond is voorzien van een hangend toilet, douche en wastafel;
● De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel, bergruimte en een dakkapel;
● De garage is voorzien van twee segmentdeuren alsmede een aparte loopdeur, inbouw schuifkastenwand, elektra alsmede een trap naar de berging op de 1e verdieping;
● Kortom: een unieke woning met veel mogelijkheden!

Onder verdieping
Kelder.
Begane grond
Entree, hal met plavuizenvloer en schuifkastenwand met garderobe, hangend toilet met fontein, werkkamer voorzien van een inbouwkast, berging (volledig betegeld) met spoelbak, lichte woonkamer voorzien van een openhaard met een mooie schouw, opkamer, eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin, woon- eetkeuken voorzien van een hoekkeuken, bijkeuken met badkamer, voormalige deel.
1e verdieping
Overloop met vide en inbouwkast, kleine trapopgang naar de werkkamer met dakkapel, grote, lichte slaapkamer met wastafel, slaapkamer met wastafel, kleine dakkapel en toegang tot de bergruimte erboven, twee slaapkamers met wastafel en een kleine dakkapel, badkamer, grote berging boven de garage voorzien van de cv-ketel alsmede drie dakramen. 
2e verdieping
Kleine zolderberging.
Voorts
Dubbele, inpandige garage met trap naar de berging op de 1e verdieping.

● Paardenstal, afmetingen ± 10,00 x 8,00.
Muren van metselwerk en pannendakbedekking.
Voorzien van zes paardenboxen en een vliering.
● Kapschuur, afmetingen ± 7,00 x 13,00.
Muren gedeeltelijk van metselwerk en gedeeltelijk van hout, houten spanten, pannendakbedekking.
● Bakhuis, afmetingen ± 4,42 x 11,30.
Muren van metselwerk en pannendakbedekking.
● Enig getimmerte.

De afmetingen van de opstallen zijn circa indicaties, waar geen rechten aan ontleend kunnen worden.