Het aankooptraject in 7 stappen.
Wij staan voor u klaar!
Het kopen van een woning is een spannende en belangrijke stap en daar komt natuurlijk veel bij kijken. Graag begeleiden wij u met persoonlijke aandacht en zorgen ervoor dat het proces soepel verloopt. Of het nu gaat om het vinden van de perfecte woning, het uitvoeren van een kritische bezichtiging, het voeren van onderhandelingen, het doornemen van de koopovereenkomst of de laatste controle van de akte van levering, wij staan voor u klaar en zorgen dat alles goed geregeld is. Wij vinden het erg belangrijk dat het aankopen van een woning een prettige ervaring is en helpen u graag met het vinden van uw droomwoning!
1. Financieel inventariseren
Voordat we aan de slag gaan, is het handig om bij een financieel adviseur te inventariseren wat uw mogelijkheden zijn. Hoeveel kunt u lenen en wat zijn de maandelijkse lasten? Wij helpen u graag op weg met advies, zodat u goed voorbereid kunt beginnen.
2. Woonwensen
Wat voor type woning heeft u in gedachten? Hoeveel slaapkamers en in welke regio? Wij zoeken graag met u mee!
Heeft u een woning gevonden die uw interesse heeft gewekt? We plannen met plezier de bezichtiging voor u in en zorgen ervoor dat we alle benodigde documenten bij de verkopend makelaar opvragen. Zo kijken wij naar het omgevingsplan (bestemming), de gebruiksmogelijkheden, bekijken transacties van vergelijkbare panden, controleren we de notariële aktes op mogelijke erfdienstbaarheden, bijzondere bepalingen e.d. Mocht de woning een appartementsrecht betreffen, dan controleren wij ook de stukken van de Vereniging van Eigenaars zodat wij goed voorbereid zijn en u tijdens de bezichtiging van deskundig advies kunnen voorzien, zodat u een weloverwogen beslissing kunt maken.
3. Bezichtigingen
4. Het biedingsproces
Heeft u besloten om een bod uit te brengen? Wij helpen u de juiste hoogte van het bod te bepalen, kijken naar transacties van vergelijkbare woningen en nemen de onderhandelingen voor u uit handen.
Het is gelukt! De bieding is geaccepteerd! De volgende stap is om de aankoop definitief te maken. Wij vragen bij u de benodigde gegevens op, zodat de verkoopmakelaar de concept koopovereenkomst kan gaan opstellen. Als aankoopmakelaar zullen wij de concept koopovereenkomst met bijlagen ook zorgvuldig beoordelen en als alles in orde is geven we het akkoord door en kan er getekend worden!
Uiteraard houden wij ook alle juridische zaken, zoals ontbindende voorwaarden en termijnen goed in de gaten. Wij zorgen ervoor dat alles tot in de puntjes is geregeld.
5. De koopovereenkomst
6. Akte van levering
De verkoopmakelaar zal ervoor zorgdragen dat de koopovereenkomst bij de notaris wordt ingediend. De notaris maakt aan de hand van de koopovereenkomst de akte van levering op en wij zorgen ervoor dat alles goed gecontroleerd wordt. Zo weet u zeker dat alles in orde is voor de overdracht.
7. De overdracht
Voorafgaand aan de overdracht zal een inspectie bij de woning plaatsvinden. Tijdens de inspectie lopen we samen door de woning om te kijken of alles na behoren / volgens afspraak is opgeleverd. Daarna gaan we samen naar de notaris waar de overdracht plaatsvindt en de sleutels worden overhandigd. Gefeliciteerd! U bent nu officieel de eigenaar van uw nieuwe woning! Wat een mooi moment!
