In 8 stappen het verkooptraject.
Wij staan voor u klaar!
We zorgen ervoor dat het verkoopproces niet alleen vlot verloopt, maar ook een prettige ervaring is. We kijken ernaar uit om samen met u uw woning succesvol te verkopen!
1. Oriëntatiegesprek en waardebepaling
Gianne of Laura komt graag bij u langs voor een gezellig en vrijblijvend gesprek. We stellen ons kantoor voor en bespreken uw wensen. Vooraf hebben wij al wat research gedaan: we
halen de betreffende eigendomsinformatie uit het Kadaster, onderzoeken het omgevingsplan (bestemming) en de gebruiksmogelijkheden, bekijken transacties van vergelijkbare panden zodat wij goed voorbereid zijn. Tevens bespreken we uw wensen en behoeftes met betrekking tot onze dienstverlening. We lopen samen door de woning en stellen de staat / verkoopbaarheid vast.
2. Samenwerking
Als er wordt besloten het verkooptraject op te starten gaan we samen aan de slag met de marketingstrategie en de vraagprijs. We nemen de benodigde stukken door en controleren de notariële aktes op mogelijke erfdienstbaarheden, bijzondere bepalingen e.d. Mocht de woning een appartementsrecht betreffen, dan controleren wij ook de stukken van de Vereniging van Eigenaars.
Een professionele fotograaf komt langs om een compleet presentatiepakket te maken met foto’s van hoge kwaliteit, 360˚ foto’s, een meetrapport, plattegronden en een video. Bij deze afspraak zullen wij als kantoor ook aanwezig zijn. Samen stellen we een mooie en uitgebreide verkoopbrochure op, zodat we de woning optimaal kunnen presenteren. We zorgen ervoor dat de woning er op zijn best uitziet, zodat geïnteresseerden direct enthousiast worden!
3. De presentatie van de woning
4. De publicatie van de woning
Wij melden de woning aan in het uitwisselingssysteem van NVM-makelaars. De woning wordt geplaatst op Funda en onze site www.rozeboom.nl met de mogelijkheid om de brochure te downloaden. Daarnaast zullen wij de woning onder de aandacht brengen op Facebook, Instagram en in onze etalage plaatsen (zichtlocatie Kierkamperweg 15 in Bennekom). In overleg plaatsen we een Te Koop bord bij de woning, zodat uw woning volop de aandacht trekt!
Wij plannen in overleg met verkoper bezichtigingen met geïnteresseerden en zorgen ervoor dat ze zich welkom voelen. Gegadigden zullen wij enthousiast rondleiden door de woning. Na de bezichtiging(en) geven we u een terugkoppeling via e-mail, Whatsapp of telefonisch.
5. Bezichtigingen
6. Onderhandeling en strategiebepaling
Wij werken met het platform ‘Eerlijk Bieden, zodat het biedproces transparant en eerlijk verloopt. U kunt de biedingen volgen via het digitale biedlogboek. Wij melden de woning hiervoor aan en u krijgt vanuit het ‘Eerlijk Bieden’ systeem bericht via de e-mail. Gegadigden die een bieding willen uitbrengen zullen van ons een link ontvangen naar het biedingsformulier. Hier kunnen zij digitaal hun bieding uitbrengen. Zodra we biedingen ontvangen, bespreken we deze met u en zorgen ervoor dat we de onderhandelingen met de koper zorgvuldig voeren. Zo zorgen we voor het beste eindresultaat!
7. Koopovereenkomst
Na het bereiken van overeenstemming stellen wij de koopovereenkomst, inclusief bijlagen op. Voor ondertekening ontvangen partijen een concept van de koopovereenkomst met bijlagen per e-mail. Vervolgens zullen wij de koopovereenkomst met verkoper en koper onder het genot van een kopje koffie of thee doornemen en kan de koopovereenkomst worden ondertekend. Daarna zullen wij de koopovereenkomst administratief verwerken en verzenden naar de notaris.
8. Afwikkeling, inspectie en notariële overdracht
De data van de ontbindende voorwaarden, zoals opgenomen in de koopovereenkomst, houden wij nauwlettend in de gaten, alsook de tijdige binnenkomst van de waarborgsom / bankgarantie. Op de dag van de overdracht van de woning zullen wij met verkoper en koper de woning inspecteren en nemen we de meterstanden op. Daarna begeleiden we u naar de notaris voor de officiële overdracht. En voilà, de woning is officieel verkocht!
