Adelhofstraat 1, Homoet

Bieden vanaf op variant II € 750.000,-

• Op een rustige, landelijke locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING
• Fraai uitzicht over de uitgestrekte landerijen en boomgaarden
• Aangebouwd is onder andere een schuur en een sfeervolle mancave
• Het object wordt in drie varianten aangeboden:
• Variant I: het gehele object, perceeloppervlakte 47.465 m²
• Variant II: de vrijstaande woning met aangebouwde schuur, perceeloppervlakte circa 4.800 m²
• Variant III: de naast- en achtergelegen boomgaard, perceeloppervlakte circa 42.665 m²

Indeling:
Onderverdieping:
Kelder.
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, woon-eetkeuken, woonkamer, zij-entree met lichtstraat, bijkeuken met toilet, CV ketel, aansluiting wasmachine en douche, toilet met fontein, mancave (recreatieruimte), studio, tussenhal (te gebruiken als wachtruimte), slaapkamer met wastafel en designradiator (te gebruiken als praktijkruimte aan huis), werkruimte, aangebouwde schuur.
1e verdieping:
Overloop, badkamer (niet in gebruik), CV ruimte (niet in gebruik), slaapkamer met inbouwkasten, zolderberging en dakraam, slaapkamer met inbouwkast, slaapkamer.
Beloopbare zolderberging boven de studio.

Bijzonderheden:
Op een rustige, landelijke locatie, aan een doodlopende straat gelegen vrijstaande woning;
Fraai uitzicht over de uitgestrekte landerijen en boomgaarden;
Naast de woning een fijne overkapping en bij de aanbouw is een tweede overkapping aanwezig;
Woonkamer voorzien van openslaande deuren, aansluiting pelletkachel en 2 design-radiatoren;
Woon-eetkeuken voorzien van 1½ spoelbak, schouw met afzuigkap, keramische kookplaat, oven, magnetron met grill functie, vaatwasser, koelkast, designradiator, aansluiting houtkachel en elektrisch rolluik;
Sfeervolle mancave (recreatieruimte);
Studio op de begane grond met woonkamer, aansluiting pelletkachel en elektrische kachel, slaapkamer, eenvoudig keukenblok, badkamer met douche, toilet en aansluiting wasmachine, openslaande deuren en zolderberging op de verdieping;
De aangebouwde schuur is voorzien van een elektrische roldeur;
Op de aangebouwde schuur zijn 26 zonnepanelen geplaatst;
Mogelijkheid voor een praktijkruimte aan huis.

Variant I:
Het gehele object bestaande uit: de vrijstaande woning met aangebouwde schuur, erf, tuin, weiland en naast- en achtergelegen boomgaard;
Totale perceeloppervlakte 47.465 m²;
Zoals in blauw aangegeven op aangehechte situatietekening.

Variant II:
De vrijstaande woning met aangebouwde schuur, erf, tuin en weiland;
Perceeloppervlakte circa 4.800 m²;
Zoals in rood aangegeven op aangehechte situatietekening.

Variant III:
De naast- en achtergelegen boomgaard;
Perceeloppervlakte circa 42.665 m²;
Zoals in groen aangegeven op aangehechte situatietekening.

Bestemming:
Bestemmingsplan Buitengebied Overbetuwe;
Bestemming: Wonen | Agrarisch | Archeologische verwachting 2;
Gebiedsaanduidingen: milieuzone – grondwaterbeschermingsgebied | other: waardevol landschap;
Zie bijlagen in de te downloaden brochure.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting;
Ouderdomsclausule met non-conformiteit/’as is – where is’ clausule;
Clausule vrijwaring omgevingsvergunningen.