Beekhoekweg 19, Lunteren

Bieden vanaf € 1.350.000,- k.k.

• VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ, ‘BOSHUISJE’ en DIVERSE OPSTALLEN
• Op deze unieke locatie beleef je het idyllische landleven!
• Een bijzondere combinatie van rust, ruimte, natuur en vrijheid
• Op het perceel is een eigen Robinia bos met wandelpad aanwezig
• Een object met mogelijkheden door de mogelijkheid van functiewisseling
• Vanuit de woonkamer en woonkeuken fraai zicht over de landerijen
• Perceeloppervlakte 13.025 m²
• Kopen met minder grond behoort tot de mogelijkheden

Indeling
Onderverdieping:
Provisiekelder.
Begane grond:
Entree, hal/bijkeuken met spoelbak, aansluiting wasmachine en vaste kast, woonkeuken voorzien van spoelbak, kookplaat (propaangas onder glas), oven (propaangas), koelkast, afwasmachine, carrouselkast en aansluiting houtkachel, woonkamer met vaste kast, kantoor met vaste kast, slaapkamer, badkamer voorzien van wastafel en douche, tussenhal, toilet.
1e verdieping:
Overloop met wastafel en bergruimte, drie slaapkamers.
2e verdieping:
Zolderberging, te bereiken via een kleine vaste trap.

Bijzonderheden:
Op deze unieke locatie beleef je het idyllische landleven!
Een bijzondere combinatie van rust, ruimte, natuur en vrijheid, omgeven door groen en fluitende vogels;
Op het perceel is een eigen Robinia bos met wandelpad aanwezig, je stapt zo je eigen stukje ongerepte natuur binnen;
Het object is gelegen op de grens van de provincie Gelderland en de provincie Utrecht, tegen het landgoed behorende bij Kasteel Renswoude aan;
Een object met mogelijkheden door de mogelijkheid van functiewisseling;
Vanuit de woonkamer en woonkeuken is er fraai zicht over de landerijen;
Diverse opstallen op het erf aanwezig;
Heerlijk terras voorzien van een elektrisch zonnescherm om te genieten van de omliggende natuur.

Overige opstallen:
Achterhuis/atelier/werkruimte, indeling begane grond: atelier/werkruimte voorzien van eenvoudig keukenblok, toilet, badkamer, indeling verdieping diverse (berg)ruimtes;
‘Boshuisje’, indeling: entree, hal, eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer, woonkamer, twee slaapkamers;
Diverse (berg)ruimtes aangebouwd aan het achterhuis van de woonboerderij en (berg)ruimtes op de verdieping;
Atelier met aangebouwde overkapping;
Atelier.

Bestemming:
Bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, gemeente Ede
Bestemmingen: Wonen, Agrarisch, Waarde – Ecologische Hoofdstructuur
Functieaanduiding: specifieke vorm van wonen – agrarisch nevenactiviteit
Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone – verwevingsgebied

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting;
Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule;
Koper is bekend met de erfdienstbaarheid van weg;
Koper is bekend dat bij het ‘boshuisje’ Japanse duizendknoop voorkomt;
Verkoper neemt geen verantwoording omtrent de mogelijke functiewisseling, de mogelijke functiewisseling komt geheel voor rekening en risico van de koper.