Delerweg 9, Hoenderloo

• Boerderij De Brand – Landgoed Deelerwoud
• Een bijzondere ligging, onderdeel van Landgoed Deelerwoud
• Unieke kans om midden in de natuur te wonen
• Weids uitzicht over prachtig natuurgebied
• Koper (erfpachter) wordt verplicht een restauratieplan en inrichtingsplan uit te voeren
• Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht
• Perceeloppervlakte maar liefst 1.400 m²

Bijzonderheden:
Het perceel wordt uitgegeven in erfpacht;
Een bijzondere ligging, onderdeel van Landgoed Deelerwoud;
Unieke kans om midden in de natuur te wonen;
Zeer fraai zicht over het Landgoed Deelerwoud waarbij je het wild kunt zien lopen;
Het Landgoed Deelerwoud is niet opengesteld voor publiek;
Op deze zeldzaam mooie locatie voel je je één met de natuur;
De verdiepte wildkering (HaHa) voorkomt dat u tegen een hek aankijkt en dat de herten en koeien in de tuin kunnen komen maar dat u wel een weids uitzicht heeft.

Ligging:
Boerderij De Brand is gelegen midden in de natuur, maar vlakbij diverse voorzieningen in het levendige dorp Hoenderloo, zoals een huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, veelzijdige horeca, een ruim gesorteerde supermarkt en diverse verenigingen.

Hoenderloo is een sfeervol dorp midden op de prachtige Veluwe! Ontdek de adembenemende natuur, verken de uitgestrekte bossen en spot wilde dieren.

Ieder jaargetijde heeft zijn charmes en die komen in Hoenderloop goed tot uiting: van bloeiende natuur in de lente, de eindeloze avonden in de zomer, de betoverende kleuren van de herfst tot het robuuste van de winter.

Niet voor niets is Hoenderloo daarom een zeer geliefde locatie voor (natuur)fotografen.

Ontsluiting en bereikbaarheid landgoedkavel:
Boerderij De Brand is bereikbaar via de onverharde Delerweg.
Reistijd tot de grote ontsluitingswegen:
12 autominuten naar de oprit A1
18 autominuten naar de oprit A12
16 autominuten naar de oprit A50

Bestemming I Omgevingsplan:
De bestemmingsplangegevens zijn opgenomen in de brochure.

Aanvullende informatie:
• De looptijd van de erfpacht voor de grond is 30 jaar, de erfpacht kan eenmalig worden verlengd met een duur van 30 jaar.

• De jaarlijkse erfpachtcanon voor de grond bedraagt € 12.250,-.

• Grondeigenaar heeft toekomstvisie voor Landgoed Deelerwoud vastgesteld, waarin ten behoeve van een duurzame toekomst van het landgoed ontwikkelingen zijn opgenomen waarvan de revenuen bijdragen aan het behoud van rust, natuur en cultureel erfgoed.

• Het is koper (erfpachter) bekend dat het grondperceel is gelegen op Landgoed Deelerwoud en dat het behoud van het natuurschoon een belangrijke doelstelling is van grondeigenaar. Het is erfpachter tevens bekend dat Landgoed Deelerwoud niet is opengesteld voor het publiek en het erfpachter niet is toegestaan Landgoed Deelerwoud te betreden.

• Voorbehoud goedkeuring aangaan onderhavige transactie (aandeelhouders) grondeigenaar.

● Koper (erfpachter) wordt verplicht de van het verkochte deel uitmakende opstallen – behoudens de voor- en achtergevel van de boerderij – geheel voor eigen rekening en risico te slopen en voor eigen rekening en risico het restauratieplan uit te voeren, koper (erfpachter) heeft hierbij de optie de aanbouw wel of niet met een extra kamer uit te breiden;

● Koper (erfpachter) wordt verplicht het inrichtingsplan uit te voeren voor zover het inrichtingsplan betrekking heeft op het grondperceel;

● Grondeigenaar zal gelet op de voorgenomen sloop van het verkochte geen energielabel van het verkochte aan koper (erfpachter) overhandigen;

● Op het aansluitende erf zullen 2 x 3 Eco woningen (schuurwoningen) worden gerealiseerd, zie het inrichtingsplan in de bijlagen van deze brochure.

Notaris:
De overeenkomst tot verlening recht van erfpacht en afhankelijk recht van opstal wordt verleden ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Nysingh Advocaten en Notarissen, kantoor Zwolle of Arnhem.