Emmenhoeve 64, Bennekom

Overzicht:
• Ruime TUSSENWONING gelegen in geliefde woonwijk ’De Breukereng’
• Kindvriendelijke wijk en autovrij aan de voor- en achterzijde
• Lichte keuken en een sfeervolle, tuingerichte woonkamer
• Vijf ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer
• De woning is voorzien van 7 zonnepanelen
• Centraal gelegen t.o.v. snelweg A12 en Station Ede-Wageningen
• Inhoud circa 405 m³, woonoppervlakte circa 123 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, meterkast, sfeervolle woonkamer, trapkast, lichte open keuken.
1e verdieping: Overloop, ruime slaapkamer, slaapkamer, slaapkamer met wastafel, moderne badkamer.
2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasmachine, praktische berging, slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer met Velux dakraam. 3e verdieping: Vliering.
Voorts:
Ruime berging.

Bijzonderheden:
Ruime tussenwoning gelegen in de geliefde wijk ‘De Breukereng’;
Kindvriendelijke wijk en autovrij aan de voor- en achterzijde. Tevens zijn er in de nabijheid speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig;
Fijne, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met een ruime berging;
Sfeervolle woonkamer voorzien van een mooie PVC-vloer en een deur naar de achter-tuin;
Lichte, open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat (2019), afzuigkap, oven (2019), koel – / vriescombinatie (2021) en een vaatwasser (2014);
Drie mooie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping;
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en design radiator; Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping met veel lichtinval door middel van een dakkapel en Velux dakraam;
De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, een zonnescherm en rolluiken;
Nabij de woning is er een mogelijkheid voor het opladen van elektrische voertuigen;
Kortom: een heerlijke, ruime gezinswoning op een mooie locatie!

Bereikbaarheid:
Zwembad ‘De Vrije Slag’ op 2 minuten fietsafstand;
Kasteel Hoekelum op 5 minuten fietsafstand;
Bos op 6 minuten fietsafstand;
Centrum van Bennekom op 6 minuten fietsafstand;
NS station Ede-Wageningen op 8 minuten fietsafstand;
Wageningen University & Research op 12 minuten fietsafstand;
Oprit A12 bij Ede op 4 minuten rijafstand.

In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Ouderdomsclausule.