Ericapark 10, Bennekom

• HOEKBUNGALOW met een heerlijk terras aan de voor- en achterzijde
• Gelegen in het groene ‘Ericapark’ met prachtige bomen en villa ‘Erica’
• Nabij het centrum van Bennekom met voorzieningen en de bossen
• Woonkamer met openslaande deuren naar het terras
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Lichte keuken en een praktische berging / bijkeuken
• Inhoud circa 178 m³, woonoppervlakte circa 42 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, inbouwkast, lichte keuken, praktische berging / bijkeuken met aansluiting wasmachine en cv-ketel, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde, ruime slaapkamer, badkamer.
Verdieping:
Vliering, te bereiken middels een luik.

Bijzonderheden:
● In het prachtige ‘Ericapark’ gelegen hoekbungalow met zicht op prachtige bomen en villa ‘Erica’;
● Heerlijk terras aan de voorzijde met een buitenkraan;
● Lichte woonkamer met sfeerhaard en openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde;
● De woning is voorzien van zonneschermen aan de voorzijde;
● Keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en losstaande vaatwasser;
● Praktische berging / bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine en een deur naar het terras aan de voorzijde;
● Badkamer met toilet en douche;
● Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot de vliering, welke extra bergruimte biedt;
● Het Ericapark / de bungalow is aangewezen als gemeentelijk monument;
● Kortom: een bungalow gelegen in een prachtig park en nabij het centrum met voorzieningen!

Bereikbaarheid:
● Centrum van Bennekom op 4 minuten loopafstand;
● Dichtstbijzijnde supermarkt op 3 minuten loopafstand;
● Bos op 6 minuten fietsafstand;
● Oprit A12 bij Ede op 7 minuten rijafstand;
● Bushalte Bart van Elstplantsoen op 4 minuten loopafstand.

Aanvullende informatie:
● De servicekosten bedragen momenteel € 165,- per maand.
● Er is eenmalig € 1.750,- entreegeld aan de VVE verschuldigd.
● Eenmalige mutatiekosten administrateur € 125,- voor koper en verkoper van toepassing.
● Leeftijdgrens bij toetreding is minimaal 55 jaar.
● Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule met non-conformiteit;
Niet-zelfbewoningsclausule.