Ericapark 45 – Bennekom

• Uitgebouwde BUNGALOW gelegen in het mooie, groene Ericapark
• Fijn terras aan de voor- en achterzijde met houten schuur
• Lichte woonkamer met een hoog plafond en deur naar de achtertuin
• Moderne keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken
• Luxe badkamer en ruime slaapkamer met schuifkast
• Het centrum en de bossen zijn op loopafstand gelegen
• Inhoud circa 224 m³, woonoppervlakte circa 54 m²

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, woonkamer met deur naar het terras aan de achterzijde, neutrale keuken, praktische bijkeuken met cv-ketel (af te sluiten middels een schuifdeur), aansluiting wasmachine en deur naar het terras aan de voorzijde, luxe badkamer en ruime slaapkamer voorzien van een schuifkast.
Verdieping
Vliering, te bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden
Uitgebouwde bungalow gelegen in het mooie, groene Ericapark met prachtige bomen;
Fijn terras aan de voor- en achterzijde met een buitenkraan en druppelslang voor de bewatering;
Vrijstaande, houten schuur achter de woning gelegen voorzien van elektra;
Lichte woonkamer met een hoog plafond, elektrisch bedienbaar zonnescherm en deur naar het terras aan de achterzijde;
Neutrale keuken voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met 3 vriesladen;
Praktische bijkeuken met aansluiting wasmachine, cv-ketel en deur naar het terras aan de voorzijde;
Luxe badkamer voorzien van inloopdouche met draingoot, wastafelmeubel en hangend toilet;
Ruime slaapkamer met een schuifkast;
De woning is behoudens de badkamer voorzien van een drempelvrije PVC vloer;
Gestucte wanden en inbouwverlichting;
De locatie van de bungalow is ideaal, het centrum en de bossen zijn op loopafstand gelegen.

Bereikbaarheid
Centrum van Bennekom op 5 minuten loopafstand;
Bushalte Bart van Elstplantsoen op 5 minuten loopafstand;
Bos op 2 minuten fietsafstand;
Oprit A12 bij Ede op 7 minuten rijafstand.

Aanvullende informatie
De servicekosten bedragen momenteel € 182,25 per maand.
Er is eenmalig € 1.750,- entreegeld aan de VVE verschuldigd.
Eenmalige mutatiekosten administrateur € 125,- voor koper en verkoper van toepassing.
Leeftijdgrens bij toetreding is minimaal 55 jaar.
Het transport dient plaats te vinden bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede.

Koopovereenkomst
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdoms met non-conformiteitclausule;
Niet-zelfbewoningsclausule.