Fluitakker 41, Bennekom

• Op een rustige locatie in Bennekom gelegen HOEKWONING
• Met vrijstaande, stenen berging en overkapping in de achtertuin
• Kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid en speeltuin
• Centrale ligging t.o.v. scholen, centrum, grote uitvalswegen en OV
• De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer
• Totaal zijn er vier mooie slaapkamers in de woning aanwezig
• Inhoud circa 359 m³, woonoppervlakte circa 100 m²

Indeling
Begane grond
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, lichte woonkamer met deur naar de tuin, trapkast, moderne, open keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping
Overloop, drie mooie slaapkamers, moderne badkamer.
2e verdieping
Ruime, lichte overloop met cv-ketel, aansluiting wasmachine / droger en berging achter de knieschotten, slaapkamer met dakkapel en inbouwkast.
Voorts
Vrijstaande, stenen berging en overkapping in de achtertuin.

Bereikbaarheid
● Scholen op 4 minuten loopafstand;
● Centrum van Bennekom op 3 minuten fietsafstand;
● Zwembad ‘De Vrije Slag’ op 5 minuten fietsafstand;
● Kasteel Hoekelum op 7 minuten fietsafstand;
● Wageningen University & Research op 8 minuten fietsafstand;
● NS station Ede-Wageningen op 14 minuten fietsafstand;
● Oprit A12 bij Ede op 6 minuten rijafstand.

Bijzonderheden
● Op een rustige locatie in Bennekom gelegen hoekwoning met vrijstaande, stenen ber-ging en overkapping in de achtertuin;
● Brede poortdeur, ideaal voor een motor of scooter;
● De achterzijde is voorzien van een zonnescherm;
● Kindvriendelijke woonwijk met parkeergelegenheid en speeltuin in de nabijheid;
● De meterkast is circa 3 jaar geleden vernieuwd;
● Moderne hoekkeuken (2021) met elektrische 5-pits kookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast en combi oven / magnetron;
● De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche met draingoot, hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel;
● Kortom: een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving gelegen!

Koopovereenkomst
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.