Horalaan 26, Bennekom

Omschrijving
• VRIJSTAANDE (RECREATIE)WONING op een unieke locatie in het bos
• Royaal perceel, maar liefst 1.569 m², met carport
• Heerlijke, bosrijke tuin met diverse zitgelegenheden
• Rustige ligging aan doodlopende weg met alleen bestemmingsverkeer
• Sfeervolle, knusse, houten Finse woning met groot souterrain
• Bestemming zal waarschijnlijk volgend jaar permanente bewoning worden
• Centraal gelegen nabij het Station, OV, centrum van Ede en Bennekom
• Inhoud circa 677 m³, woonoppervlakte circa 161 m²

Indeling:
Onderverdieping:
Multifunctionele ruimte, kantoor, multifunctionele ruimte / slaapkamer, provisieruimte / berging, grote berging met toegang tot de trapopgang naar buiten.
Begane grond:
Entree, hal, wasruimte / cv-ruimte, open keuken, ruim eetgedeelte met deur naar de overkapping, sfeervolle woonkamer met houtkachel, tussenhal, neutrale badkamer, tussenhal, meterkast, toilet, serre met houtkachel.
Verdieping:
Ruime overloop met dakramen, slaapkamer met inloopkast en dakraam, lichte slaapkamer met dakkapel, toilet met wastafel.
Voorts:
Carport.

Bijzonderheden:
Op een unieke locatie, in het bos, gelegen vrijstaande, sfeervolle (recreatie)woning voorzien van een carport;
De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.569 m²;
Heerlijke, prachtige, bosrijke tuin rondom voorzien van een vijver, diverse zitgelegenheden en een pizzaoven;
De woning is gebouwd van Fins hout. Het hout is gespiegeld gelijmd wat kromtrekken voorkomt;
De prachtige roedeverdeling in de ramen geeft deze woning een nog sfeervollere uitstraling;
Het souterrain is geschikt voor diverse functies zoals extra slaapkamers, bergruimte maar ook voor werk, hobby, sport en wellness. Het souterrain is voorzien van internet / tv-aansluiting, koekkoeken voor daglicht en biedt toegang tot de trapopgang naar buiten (begane grond);
Open keuken met een landelijke hoekkeuken voorzien van een groot fornuis, schouw met afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en spoelbak;
Ruim eetgedeelte met deur naar de fijne overkapping;
Sfeervolle, lichte woonkamer voorzien van een houtkachel;
Heerlijke serre met houtkachel om te genieten van de natuur. De serre is afsluitbaar middels schuiframen, waardoor de serre het gehele jaar door gebruikt kan worden;
Badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie;
Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie, lichte slaapkamers waarvan één voorzien van een inloopkast. Tevens is er een toiletruimte met wastafel aanwezig;
Kortom: een sfeervolle, vrijstaande (recreatie)woning om van de natuur te genieten en tot rust te komen, maar waar ook de voorzieningen en het OV nabij gelegen zijn!

Bereikbaarheid:
De woning is in het bos gelegen;
Station Ede-Wageningen op 6 minuten fietsafstand;
Eetgelegenheid de Panoramahoeve op 7 minuten fietsafstand;
Kasteel Hoekelum op 7 minuten fietsafstand;
Ginkelse Heide op 8 minuten fietsafstand;
Centrum van Bennekom op 14 minuten fietsafstand;
Centrum van Ede op 14 minuten fietsafstand;
Wageningen University & Research op 21 minuten fietsafstand;
Oprit A12 bij Ede op 9 minuten rijafstand.

Bestemming:
De woning heeft op dit moment nog de bestemming recreatie.
De niet-vitale parken in de gemeente Ede zullen in de loop van volgend jaar in aanmerking komen voor permanente bewoning.
Landgoed Valkenburg, waar deze woning staat, behoort tot die niet-vitale parken.

Extra grond bij te koop:
Perceel kadastraal bekend gemeente Bennekom, sectie D, nummer 1291, groot circa 95 m².

Aanvullende informatie:
Het transport dient plaats te vinden bij mevrouw mr. L. Remmelink van Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede;
De servicekosten voor de belangenvereniging Landgoed Valkenburg bedragen circa € 20,00 per maand. Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.

In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule en een clausule met betrekking tot bekendheid met de bestemming.