Klemstraat 21, Veenendaal

• Ruime, moderne, uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAP WONING
• Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Veenendaal-Oost
• Heerlijke tuin met vrijstaande, houten berging
• Nabij ‘De Groene Grens’ met mogelijkheden om te fietsen en wandelen
• De woning is in 2016 gebouwd en in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen
• Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Lichte, straatgerichte open keuken en eetgedeelte met erker
• Vier lichte slaapkamers en moderne badkamer
• Inhoud circa 499 m³, woonoppervlakte circa 133 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, trapkast, lichte keuken, eetgedeelte met erker.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met airco, slaapkamer, slaapkamer, moderne badkamer.
2e verdieping:
Overloop met aansluiting wasmachine, slaapkamer met dakkapel, berging.
3e verdieping:
Vliering, te bereiken middels een vlizotrap.
Voorts:
Vrijstaande, houten berging.

Bereikbaarheid:
Op loopafstand van ‘De Groene Grens’;
Supermarkten op 9 minuten loopafstand;
Basisschool op 3 minuten fietsafstand en middelbare school op 18 minuten fietsafstand;
Sportvelden op 9 minuten fietsafstand;
Centrum van Veenendaal op 10 minuten fietsafstand;
Natuurgebied Kwintelooyen op 20 minuten fietsafstand;
Oprit A12 bij Veenendaal op 5 minuten rijafstand;
Zwembad ‘De Vallei’ op 10 minuten rijafstand.

Bijzonderheden:
Ruime, moderne, uitgebouwde twee onder een kap woning gelegen in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Veenendaal-Oost;
Heerlijke tuin met een vrijstaande, houten berging;
De woning is in 2016 gebouwd en in 2023 voorzien van 11 zonnepanelen ;
Sfeervolle woonkamer met airco (2022) en openslaande deuren naar de tuin;
Lichte, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, spoelbak en een eetgedeelte met erker;
De begane grond is voorzien van een mooie PVC-vloer;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airco (2022);
Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, hangend toilet, wastafel en designradiator;
Tweede verdieping bestaande uit een overloop met aansluiting wasmachine, ruime slaapkamer met dakkapel en een berging. Van de berging zou een slaapkamer gemaakt kunnen worden door middel van het plaatsen van een dakraam;
Kortom: een ruime, moderne gezinswoning op een geliefde locatie!

Aanvullende informatie:
Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio;
De 2e verdieping zal volgens de NEN 2580 normen gedeeltelijk als ‘overig inpandig’ aangemerkt worden. Aangezien het een zeer functionele ruimte betreft, maken deze vierkante meters deel uit van de woonoppervlakte.