Klomperweg 158, Lunteren

Bieden vanaf € 985.000,- k.k.

• Een landelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING
• Mogelijkheid voor het realiseren van een bijgebouw
• De woning biedt uitbreidingsmogelijkheden tot 660 m³
• Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond
• Wonen in het groen met weidse uitzichten
• Heerlijk genieten van het buitenleven en ruimte voor hobby’s
• Perceeloppervlakte circa 2.500 m²
• Het bijkopen van grond behoort tot de mogelijkheden

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobenis, woonkeuken voorzien van gaskookplaat (4 pits), elektrische oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser, woonkamer, slaapkamer/kantoor voorzien van een elektrisch rolluik, badkamer voorzien van wastafel en douche, toilet, bijkeuken voorzien van spoelbak.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer (te splitsen in twee slaapkamers), slaapkamer.
2e verdieping:
Zolderberging te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden:
Een landelijk gelegen VRIJSTAANDE WONING;
Mogelijkheid voor het realiseren van een bijgebouw;
De woning biedt uitbreidingsmogelijkheden tot 660 m³;
Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op de begane grond;
Slaapkamer op de 1e verdieping eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers;
Wonen in het groen met weidse uitzichten;
Heerlijk genieten van het buitenleven en ruimte voor hobby’s;
Perceeloppervlakte circa 2.500 m²;
Het bijkopen van grond behoort tot de mogelijkheden.

Bestemming:
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22r Partiële herziening 2025, 2e ronde, Agrarisch Buitengebied en Natuurgebied Veluwe gemeente Ede
Bestemmingen: Wonen | Agrarisch
Gebiedsaanduidingen: overige zone – sloop | overige zone – landschappelijke inpassing

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting;
Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule;
Niet-zelfbewoningsclausule;
Rechten en verplichtingen uit het anterieur contract met de gemeente Ede gaan over op de koper waaronder de nieuwe situatie / inpassingsplan;
Vestiging erfdienstbaarheid met recht van overpad.