Korenlaan 20 (Ichthuskerk), Bennekom

Omschrijving:
Bieden vanaf € 850.000,- k.k.

• Een uniek object: de Ichthuskerk met aanbouw
• Perceeloppervlakte 1.925 m², oppervlakte gebouw totaal 582 m²
• Er zijn ontwikkelmogelijkheden op de locatie waarbij de gemeente Ede ontwikkelrichtingen | gedachtelijnen heeft aangegeven, zie bijlagen in de te downloaden brochure
• Het kerkgebouw en de glas in lood ramen zijn als karakteristiek aangeduid en dienen behouden te blijven, waarbij er eventueel wel een ontwikkeling mogelijk is in het kerkgebouw
• Op de locatie van de aanbouw mag eventueel nieuwbouw gerealiseerd worden
• Met betrekking tot de parkeerbalans dient er nog uitsluitsel te komen vanuit de gemeente Ede, er kan niet zondermeer vanuit worden gegaan dat er geen extra parkeerplaatsen benodigd zijn

Aanvullende informatie:
Verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door het CCBB en de Algemene Kerkenraad van de Hervormde gemeente Bennekom.

Verkoper neemt geen verantwoording omtrent de ontwikkelrichtingen | gedachtelijnen zoals aangegeven door de gemeente Ede, de ontwikkelmogelijkheden komen geheel voor rekening en risico van de koper.

In opdracht van verkoper is er juni 2023 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd:
Conclusies: Uit het uitgevoerd bodemonderzoek kan het volgende worden geconcludeerd:
De verhoogde concentraties zijn mogelijk te relateren aan de zintuigelijk aangetroffen bijmengingen van baksteen en kolengruis.
De licht verhoogde concentraties (PCB, PAK, zink en lood) in grond geven vanuit de Wet bodembescherming geen noodzaak voor het uitvoeren van nader onderzoek en/of het treffen van sanerende maatregelen. De aangetoonde concentraties in de bodem vormen in milieuhygiënische zin geen belemmering voor het toekomstig gebruik.
Ondanks de datering van de bebouwing (1961) zijn er geen redenen aangetroffen om de locatie als asbest verdacht te beschouwen.

Aanbevelingen:
Op basis van onderhavig onderzoek is de bodemkwaliteit voldoende vastgelegd.

In opdracht van verkoper is er juli 2023 een asbest-inventarisatie uitgevoerd:
Conclusie:
3 stuks raamkozijnen met asbesthoudende beglazingskit. Het onderzoeksbureau heeft niet alle onderdelen kunnen onderzoeken, hiervoor is een aanvullende, visuele inspectie inclusief destructief onderzoek nodig.

Het notariële transport dient plaats te vinden bij Van Putten Van Apeldoorn te Ede.

De inventaris, waaronder begrepen de kerkbanken en het orgel zijn niet inbegrepen.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting;
Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule;
Verkoper neemt geen verantwoording omtrent de ontwikkelrichtingen | gedachtelijnen zoals aangegeven door de gemeente Ede, de ontwikkelmogelijkheden komen geheel voor rekening en risico van de koper.