Margrietlaan 6, Bennekom

• Op een geliefde locatie gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING
• Met oprit voorzien van een laadgelegenheid voor de auto
• Heerlijke voor- en achtertuin met vrijstaande berging
• De woning is uitgebouwd, grondig verbouwd en geïsoleerd
• Op de woning en uitbouw zijn in totaal 36 zonnepanelen aanwezig
• Sfeervolle woonkamer, ruime open keuken met kookeiland en schuifpui
• Inhoud circa 484 m³, woonoppervlakte circa 125 m²

Indeling:
Onderverdieping:
Kelder.
Begane grond:
Entree, hal, hangend toilet met fontein, meterkast, lichte, sfeervolle woonkamer, ruime open keuken met kookeiland en schuifpui naar de tuin, werkkamer, praktische bijkeuken met deur naar de tuin, extra kamer met de mogelijkheid om een badkamer te realiseren (voorbereiding aansluitingen zijn aanwezig).
1e verdieping:
Overloop, drie mooie slaapkamers, badkamer.
2e verdieping:
Zolderberging, te bereiken middels een vlizotrap.
Voorts:
Vrijstaande berging in de achtertuin.

Bijzonderheden:
Op een geliefde locatie gelegen, uitgebouwde twee onder een kap woning;
Oprit voorzien van een laadgelegenheid voor de auto;
Heerlijke voor- en achtertuin met vrijstaande berging;
De woning is verduurzaamd, uitgebouwd en grondig verbouwd;
Op de woning en uitbouw zijn in totaal 36 zonnepanelen aanwezig;
Het dak van de woning is voorzien van nieuwe dakpannen en vanaf de buitenzijde geïsoleerd;
De begane grond vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
De kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerende beglazing;
Sfeervolle, straatgerichte woonkamer met roede verdeling in de ramen;
Heerlijke, ruime open keuken met kookeiland en een schuifpui naar de tuin;
De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een mooie linoleum vloer;
De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, spoelbak, Quooker en inductiekookplaat;
Aansluitend aan de keuken bevinden zich een lichte werkkamer en praktische bijkeuken met een deur naar de tuin;
De praktische bijkeuken heeft een voorbereidende aansluiting voor een gootsteen (de gootsteen is aanwezig, maar niet bevestigd);
Extra kamer op de begane grond, er zijn aansluitingen voor een badkamer aanwezig;
De trap en vloer van de verdieping zijn voorzien van wollen vloerbedekking;
Badkamer op de verdieping met inloopdouche, hangend toilet en wastafel;
Drie mooie, lichte slaapkamers met veel lichtinval op de verdieping;
Kortom: een karakteristieke gezinswoning welke recent grondig verbouwd is voor vele jaren woonplezier!

Bereikbaarheid:
Het bos op 5 minuten loopafstand;
Centrum van Bennekom op 3 minuten fietsafstand;
Wageningen University & Research op 8 minuten fietsafstand;
NS station Ede-Wageningen op 15 minuten fietsafstand;
Oprit A12 bij Ede op 7 minuten rijafstand.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.

Aanvullende informatie:
Het transport dient plaats te vinden bij notaris.com (VPVA) te Ede.