Mariënhoven 100, Bennekom

• Op een groene locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING
• Met aangebouwde, stenen garage
• Heerlijke tuin rondom, perceeloppervlakte van 581 m²
• Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
• Centrale ligging in Bennekom op de grens met Wageningen
• Een vrijstaande woning welke naar eigen wens te verbouwen is
• Inhoud circa 646 m³, woonoppervlakte circa 154 m², bouwjaar 2000

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein, lichte woonkamer voorzien van een erker en openslaande deuren naar de tuin, eetgedeelte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken, bijkeuken voorzien van spoelbak en aansluiting wasmachine.
1e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon, cv-kast, twee lichte slaapkamers aan de achterzijde met bergruimte achter de knieschotten, ruime badkamer met twee dakramen.
2e verdieping:
Vliering, te bereiken middels een vlizotrap en voorzien van elektra.
Voorts:
Aangebouwde, stenen garage voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Op een groene locatie gelegen vrijstaande woning met aangebouwde, stenen garage;
Heerlijke tuin rondom met terrassen, een vijver en in het groen gelegen met rust, ruimte en eekhoorns, vogels in de tuin;
Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer;
Zeer ruime woonkamer met erker en eetgedeelte, welke naar eigen wens te verbouwen is door bijvoorbeeld ensuite deuren te plaatsen;
Dichte keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Mogelijkheden om een mooie, grote open keuken te realiseren;
Ruime badkamer met twee dakramen, inloopdouche, toilet en wastafel;
De achterzijde is voorzien van zonneschermen;
Deze woning is een bezichtiging waard om de ruimtes en mogelijkheden te ontdekken;
Kortom: een ruime vrijstaande woning welke naar eigen wens te verbouwen is!

Bereikbaarheid:
Centrum van Bennekom op 11 minuten loopafstand;
Basisschool op 8 minuten loopafstand;
Bos en Binnenveld op fietsafstand;
Wageningen University & Research op 6 minuten fietsafstand;
NS-Station Ede-Wageningen op 15 minuten fietsafstand;
Centrum van Wageningen op 13 minuten fietsafstand;
Oprit A12 bij Ede op 7 minuten rijafstand.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit.

Aanvullende informatie:
Het transport dient plaats te vinden bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede.