Mondriaanstraat 3, Ede

• In de wijk ‘De Maandereng’ gelegen sfeervolle TUSSENWONING
• Met stenen berging in de achtertuin voorzien van een bergzolder
• Heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning
• Kindvriendelijke woonwijk met diverse speelmogelijkheden
• Centrale locatie nabij scholen, winkels, zorg en grote uitvalswegen
• Open keuken met een kookeiland, zitgedeelte en sfeervolle woonkamer
• Vier mooie slaapkamers en een moderne badkamer
• Inhoud circa 333 m³, woonoppervlakte circa 93 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, sfeervolle woonkamer, open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, deur naar de tuin, halletje, hangend toilet met fontein en trapopgang naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop, slaapkamer, slaapkamer, ruime slaapkamer met frans balkon, moderne badkamer.
2e verdieping:
Overloop met cv-ketel, aansluiting wasmachine en dakraam, slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
3e verdieping:
Vliering.
Voorts:
Vrijstaande, stenen berging met bergzolder en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
● In de wijk ‘De Maandereng’ gelegen sfeervolle tussenwoning met vrijstaande, stenen berging voorzien van een bergzolder en elektra;
● Heerlijk vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde van de woning;
● Kindvriendelijke woonwijk met diverse speelmogelijkheden;
● Achterom aanwezig met parkeervakken;
● Fraai aangelegde voor- en achtertuin, met de mogelijkheid om een gezellige zitgelegenheid te creëren;
● Sfeervolle woonkamer met grote raampartij en eetgedeelte;
● Open keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, oven, spoelbak en kookeiland met inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging en veel kastruimte (2021);
● Eerste verdieping met twee mooie lichte slaapkamers aan de voorzijde voorzien van Velux dakramen en een ruime slaapkamer met frans balkon aan de achterzijde;
● De badkamer is in 2021 vernieuwd en uitgerust met een ligbad voorzien van een douchegelegenheid, wastafelmeubel, hangend toilet en opbergruimte. Tevens is er elektrische vloerverwarming aanwezig;
● Tweede verdieping bestaande uit een overloop met aansluiting wasmachine en een slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten;
Kortom: een sfeervolle tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke wijk en voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met kookeiland en vier mooie slaapkamers!

Onderhoud:
● In 2021 zijn de badkamer, het toilet en de cv-ketel vernieuwd. Tevens is er vloerverwarming op de begane grond aangelegd en de dakramen op de 1e verdieping vervangen;
● De dakramen op de 1e verdieping zijn voorzien van speciaal, gedempt glas voor de regen (2021);
● De schutting tussen beide buren is in 2021 en 2023 vervangen;
● Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd.

Bereikbaarheid:
● Basisscholen op 4 minuten loopafstand;
● Huisarts en kinderdagverblijf op 1 minuut loopafstand;
● Speelgelegenheden tegenover en achter de woning gelegen;
● Winkelcentrum Stadspoort op 3 minuten loopafstand;
● Kenniscampus Ede op 3 minuten fietsafstand;
● Station Ede-Wageningen op 8 minuten fietsafstand;
● Wageningen University & Research op 17 minuten fietsafstand;
● Oprit A12 op 2 minuten rijafstand;
● Ziekenhuis Gelderse Vallei op 4 minuten rijafstand.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.