Mr. Beelpark 13, Ede

• Verzorgde, zeer ruime, lichte TWEE ONDER EEN KAP WONING
• Met aangebouwde carport voorzien van twee lichtkoepels en garage
• Ruime oprit voor meerdere auto’s, caravan, camper of werkbus
• Goed onderhouden voor- en achtertuin om van te genieten!
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, nabij een speelgelegenheid
• Centraal ten opzichte van de snelwegen A12 en A30
• Inhoud circa 610 m³, woonoppervlakte circa 139 m²

Indeling
Begane grond
Entree, hal, hangend toilet met fontein, meterkast, garderobe onder de trap, lichte woonkamer met haard, eetgedeelte voorzien van openslaande deuren naar de tuin, moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken voorzien van aansluiting wasmachine / droger, doorgang naar de garage door middel van een branddeur, aangebouwde garage met bergzolder voorzien van een vlizotrap, aangebouwde berging.
1e verdieping
Ruime, lichte overloop, slaapkamer met wastafel, slaapkamer met wastafel, ouderslaapkamer met kastenwand en airco, moderne badkamer.
2e verdieping
Ruime overloop met omvormer voor de zonnepanelen en cv-ketel, hobbyruimte, slaapkamer met Velux dakraam.
Voorts
Carport.

Bijzonderheden
Verzorgde, ruime, lichte twee onder een kap woning met aangebouwde carport voorzien van twee lichtkoepels, inbouwverlichting en garage met roldeur;
Ruime oprit voor meerdere auto’s, caravan, camper of werkbus;
Poortdeur aan de rechterzijde van de woning voor achterom;
Fraai aangelegde, strakke achtertuin voorzien van een terras;
Zonnescherm op de begane grond aan de achterzijde van de woning;
Gelegen in een kindvriendelijke, gemoedelijke woonwijk, nabij een speelgelegenheid;
Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer;
Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning;
Moderne keuken met combioven, koelkast, vriezer 3½ laden, dubbele spoelbak, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en vaatwasser;
Mooie laminaatvloer op de 1e verdieping;
Badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche en draingoot, hangend toilet, ligbad, wastafelmeubel en designradiator;
De badkamer, keuken en dakbedekking op de carport zijn in 2011 vernieuwd;
Kortom: een heerlijke, keurig onderhouden, zeer ruime gezinswoning!

Bereikbaarheid
Speelgelegenheid aan het einde van de straat;
Winkelcentrum Stadspoort en AH XL op 6 minuten fietsafstand;
Ziekenhuis Gelderse Vallei op 7 minuten fietsafstand.
Station Ede-Wageningen op 15 minuten fietsafstand;
Wageningen University & Research op 20 minuten fietsafstand;
Oprit A12 op 5 minuten rijafstand.

Koopovereenkomst
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.