Nijhoffstraat 19, Renkum

• Op een centrale locatie gelegen TWEE ONDER EEN KAP WONING
• Met aangebouwde, stenen garage voorzien van elektra
• Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten om van te genieten
• Op loopafstand van het centrum gelegen met diverse voorzieningen
• Een ideale ligging t.o.v. grote uitvalswegen, bossen en de WUR
• Leuke, goed onderhouden gezinswoning met twee slaapkamers
• Inhoud circa 432 m³, woonoppervlakte circa 106 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine / droger, open keuken met inbouwapparatuur, eethoek, trapkast, sfeervolle, lichte woonkamer.
1e verdieping:
Overloop met de mogelijkheid voor een extra kamer, ruime slaapkamer aan de achterzijde, slaapkamer, badkamer.
2e verdieping:
Thans in gebruik als werkruimte, mogelijkheid om hier nog een extra kamer te realiseren.
Voorts:
Aangebouwde, stenen garage voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
● Op een centrale locatie gelegen twee onder een kap woning;
● Met aangebouwde, stenen garage voorzien van elektra;
● Heerlijke achtertuin gelegen op het oosten om van te genieten!
● De keuken is voorzien van een combi oven / magnetron, koelkast, vaatwasser en 4-pits gaskookplaat;
● Mooie laminaatvloer op de 1e verdieping (2019);
● Ruime overloop op de 1e verdieping met de mogelijkheid om hier een extra kamer te realiseren;
● Badkamer met douche, wastafel, toilet, radiator en Velux dakraam;
● Grote zolder met de mogelijkheid om hier nog een extra kamer te realiseren;
● De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een zonnescherm op de begane grond;
● Het schilderwerk aan de buitenzijde is in mei 2025 uitgevoerd;
● De schutting tussen de buren is omstreeks 2022 gezet;
● Kortom: een leuke, ruime, goed onderhouden gezinswoning met mogelijkheden!

Bereikbaarheid:
● Op loopafstand van het centrum met diverse voorzieningen;
● Op 15 minuten loopafstand van het bos gelegen;
● Op 5 minuten fietsafstand van Multifunctioneel Centrum (MFC) Doelum;
● Op 19 minuten fietsafstand van Wageningen University & Research;
● Op 6 minuten rijafstand van de oprit A50.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdoms/bewoningsclausule.