Randolf de Jagerlaan 42, Bennekom

• In het Baron van Wassenaerpark gelegen instapklare TUSSENWONING
• Met vrijstaande, houten berging en eigen parkeerplaats
• De uitgebouwde woning is voorzien van 11 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerde nieuwbouwwoning, bouwjaar 2016
• Groene, kindvriendelijke wijk met speelgelegenheden
• Centrale ligging t.o.v. het centrum, OV, WUR en snelweg A12
• Inhoud circa 444 m³, woonoppervlakte circa 117 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe nis, meterkast, hangend toilet met fontein, lichte, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de heerlijke tuin, eetgedeelte, moderne, open keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Overloop, ruime, lichte slaapkamer aan de voorzijde, ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde, slaap- c.q. werkkamer, moderne badkamer.
2e verdieping:
Overloop met twee Velux dakramen, aansluiting wasmachine / droger, omvormer zonnepanelen, cv-ketel, mechanische ventilatie en bergruimte achter de knieschotten, ruime slaapkamer / werkkamer met Fakro dakramen en bergruimte achter de knieschotten, mogelijkheid om nog een kamer te realiseren.
Voorts:
Vrijstaande, houten berging en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
● In het geliefde Baron van Wassenaerpark gelegen tussenwoning met vrijstaande, houten berging en eigen parkeerplaats met over te nemen laadpaal;
● De woning is 1,2 meter uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van 11 zonnepanelen (2021);
● Fraai aangelegde achtertuin met een sfeervol terras en achterom;
● Sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin;
● Moderne, open keuken met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer 2½ lade, vaatwasser, combi oven, spoelbak en Quooker. Apparatuur van Siemens;
● Stalen tussendeur van de hal naar de keuken;
● Neutrale badkamer voorzien van een grote inloopdouche met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel met twee waskommen, spiegel met verlichting en design radiator;
● Mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren op de 2e verdieping;
● Kortom: een heerlijke, instapklare gezinswoning op een geliefde locatie!

Materialen / onderhoud:
● De woning is aan de voorzijde voorzien van screens;
● De dakramen op de 2e verdieping zijn uitgerust met rolgordijnen;
● De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen;
● De begane grond is voorzien van een mooie pvc vloer en op de 1e verdieping ligt hoogwaardige vloerbedekking;
● Brede trapopgang naar de 1e verdieping;
● De trap naar de 1e verdieping is luxe afgewerkt;
● Hoge nok op de 2e verdieping voor een ruimtelijk effect.

Bereikbaarheid:
● Voldoende speeltuintjes in de wijk en kinderopvang;
● Bos en Kasteel / Boerderij Hoekelum op 13 minuten loopafstand;
● Centrum van Bennekom op 6 minuten fietsafstand;
● Station Ede-Wageningen op 10 minuten fietsafstand;
● Wageningen University & Research op 13 minuten fietsafstand;
● Oprit A12 bij Ede op 8 minuten rijafstand.

Aanvullende informatie:
● Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio;
● Kosten mandelig terrein momenteel € 49,- per jaar.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Ouderdomsclausule.