Schras 83, Ederveen

• Een VRIJSTAANDE WONING met DIVERSE OPSTALLEN
• Zeer vrij gelegen maar toch dicht bij de voorzieningen in Ederveen
• De locatie grenst aan de achterzijde aan natuurgebied Allemanskamp
• Een bijzondere combinatie van rust, ruimte, natuur en vrijheid
• Diverse voormalige, agrarische opstallen aanwezig
• Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor functiewisseling
• Perceeloppervlakte maar liefst 16.650 m²
• Deelverkoop behoort tot de mogelijkheden

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, woon- eetkeuken met keukenblok voorzien van afzuigkap (schouw), keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak, bijkeuken, badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel, woonkamer voorzien van gashaard met natuurstenen schouw.
1e verdieping:
Overloop met kledingkast en berging achter het knieschot, slaapkamer voorzien van dakkapel en berging achter het knieschot, slaapkamer, slaapkamer met vaste kast.
2e verdieping:
Deels bevloerde zolderberging.

Bijzonderheden:
● Een vrijstaande woning met diverse opstallen;
● Zeer vrij gelegen maar toch dicht bij de voorzieningen in Ederveen;
● De locatie grenst aan de achterzijde aan natuurgebied Allemanskamp;
● Een bijzondere combinatie van rust, ruimte, natuur en vrijheid;
● Diverse voormalige, agrarische opstallen aanwezig, ideaal voor het houden van hobbyvee;
● Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor functiewisseling, gedacht kan worden aan de ProMo-regeling van de gemeente Ede;
● De keuken is voorzien van een afzuigkap (schouw), keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak;
● De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel;
● Perceeloppervlakte maar liefst 16.650 m²;
● Deelverkoop behoort tot de mogelijkheden.

Overige opstallen:
Diverse voormalige, agrarische opstallen en plantenkas aanwezig, totale oppervlakte circa 572 m².

Bestemming:
Bestemmingsplan Agrarisch Buitengebied Ede 2012, gemeente Ede
Bestemmingen: Wonen, Agrarisch
Functieaanduiding: specifieke vorm van wonen – agrarisch nevenactiviteit
Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone – verwevingsgebied

Functiewisseling:
Het bestemmingsplan biedt mogelijkheden voor functiewisseling.

Locatie en bereikbaarheid:
Unieke ligging in het buitengebied van Ederveen, op een vrij gelegen locatie maar toch centraal

Reistijd:
Centrum Ederveen circa 4 fietsminuten
Oprit A12 Veenendaal circa 10 autominuten
Oprit A30 Ede circa 10 autominuten
Oprit A30 Lunteren circa 10 autominuten

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting;
Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule;
Verkoper neemt geen verantwoording omtrent de mogelijke functiewisseling, de mogelijke functiewisseling komt geheel voor rekening en risico van de koper.