Stationsweg 107, 107 A en 107 B, Ede

• Op een centrale locatie in Ede gelegen UNIEK OBJECT
• Multifunctionele ruimte en appartement op de begane grond
• Ruim appartement op de 1e verdieping met dakterras en zolderberging
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Op loopafstand van NS Station Ede-Wageningen
• Zie bestemmingsplan voor de gebruiksmogelijkheden
• Inhoud circa 1.237 m³, woonoppervlakte circa 194 m²

Indeling:
Onder verdieping:
Kelder.
Begane grond:
Stationsweg 107 B: multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kapsalon, kantoor, opslagruimte met cv-ketel en meterkast, berging, hal, toilet met fontein.
Stationsweg 107, appartement 1: entree, hal met schuifkastenwand, meterkast, kast, bijkeuken met cv-ketel en aansluiting wasmachine / droger, hal, kamer, ruime badkamer, toilet met fontein, slaapkamer, slaapkamer, woonkamer met open haard en deur naar besloten tuin / terras met berging, open keuken met een grote lichtkoepel.
Eerste verdieping:
Stationsweg 107 A, appartement 2: overloop, ruime woonkamer met toegang tot het riante dakterras, slaap-kamer, slaapkamer, badkamer, lichte keuken, cv-kast, berging met toegang tot de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Zolderberging.

Bijzonderheden:
● Op een centrale locatie in Ede gelegen beleggingspand met multifunctionele ruimte en twee appartementen;
● Met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
● Op loopafstand van NS Station Ede-Wageningen;
● Zie bestemmingsplan voor de gebruiksmogelijkheden;
● Een ideaal object voor wonen en werken aan huis;
● De multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond is thans in gebruik als kapsalon;
● Appartement op de begane grond met een open keuken, woonkamer voorzien van een open haard, airco en deur naar besloten tuin / terras;
● De open keuken is voorzien van een hoekkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap (schouw), spoelbak, koelkast, vaatwasser, magnetron en natuurstenen aanrechtblad;
● Drie (slaap)kamers en een ruime badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator;
● Ruim appartement op de 1e verdieping met een lichte keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 1½ spoelbak en een airco;
● Ruime woonkamer met toegang tot het riante dakterras (circa 43 m²);
● Twee lichte slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie;
● Kortom: een uniek object met diverse (gebruiks)mogelijkheden gelegen op een centrale locatie!

Bereikbaarheid:
● Op 3 minuten fietsafstand van het centrum van Ede;
● Op 5 minuten loopafstand van NS Station Ede-Wageningen;
● Op 6 minuten rijafstand van de Oprit A12.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Maanderweg e.o.’ van de gemeente Ede. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de raad van de gemeente Ede op 6 juni 2013. De bestemming is Gemengd – 1 met de functieaanduiding ‘dienstverlening’.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting;
Non-conformiteit/’as is’ clausule.

Aanvullende informatie:
Het transport dient plaats te vinden bij Van Putten Van Apeldoorn notarissen te Ede.