Tarthorst 607, Wageningen

• Ruime HOEKWONING gelegen in de wijk ‘Tarthorst’ met voorzieningen
• Met carport, stenen berging en een heerlijk dakterras
• Besloten tuin op het zuidoosten, perceeloppervlakte totaal 227 m²
• De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers
• Werkkamer/slaapkamer/hobbykamer/speelkamer op de begane grond
• Grotendeels kunststof kozijnen en screens aanwezig
• Inhoud circa 499 m³, woonoppervlakte circa 142 m²

Indeling
Begane grond
Portaal voordeur, deur naar de tuin, meterkast, entree woning, hal, hangend toilet met fontein, open keuken, eetgedeelte, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, trapkast, werkkamer / slaapkamer / hobbykamer / speelkamer met inbouwverlichting en schuifpui naar de tuin.
1e verdieping
Overloop, inbouwkast, lichte slaapkamer door de grote raampartij met ruime schuifkastenwand en deur naar het dakterras, lichte slaapkamer met wastafel en een frans balkon, ruime badkamer.
2e verdieping
Overloop, ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel (hout), airco, spoelbak en bergruimte achter de knieschotten, lichte slaapkamer met zijraam, dakkapel (kunststof), wastafel, bergruimte achter de knieschotten en vliering, wasruimte met aansluiting wasmachine en cv-ketel.
Voorts
Carport, stenen berging en een heerlijk dakterras.

Bereikbaarheid
Op loopafstand van diverse basisscholen, Wageningen University & Research, sportcentrum ‘De Bongerd’ en winkelcentrum ‘Tarthorst’;
Centrum van Wageningen op 8 minuten fietsafstand;
NS-Station Ede-Wageningen op 22 minuten fietsafstand;
Oprit A12 bij Ede op 10 minuten rijafstand;
Oprit A50 bij Renkum op 15 minuten rijafstand.

Bijzonderheden
Ruime hoekwoning gelegen in de wijk ‘Tarthorst’ met voorzieningen;
Met carport (parkeren op eigen terrein), stenen berging voorzien van elektra en een heerlijk dakterras op het zuidwesten;
Besloten tuin op het zuidoosten met houten tuinschuurtje, perceeloppervlakte totaal 227 m²;
De woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers;
Werkkamer/slaapkamer/hobbykamer/speelkamer op de begane grond, ideaal voor inwoning of een praktijkruimte aan huis;
De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, designradiator, vaatwasser, oven, 4-pits keramische kookplaat en een losse koelkast met 3 vriesladen;
Ruime badkamer met een hangend toilet, wastafelmeubel, douchecabine, designradiator en ligbad met douche;
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en screens;
De woning beschikt over een verhuurvergunning voor vijf kamers;
Kortom: een leuke gezinswoning met mogelijkheden voor inwoning, een praktijk aan huis, werkkamer of als beleggingsobject!

Koopovereenkomst
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdoms/bewoningsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule.