Van Balverenweg 50, Bennekom

• Op een goede locatie gelegen BEDRIJFSTERREIN
• Het bedrijfsterrein ligt op een zichtlocatie
• Voormalig tuincentrum met opstallen
• Bedrijfsbestemming categorie A en B
• Bouwvlak van circa 1.500 m²
• Perceeloppervlakte circa 4.450 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, winkel, toiletgroep heren en dames, werkkast, werkplaats met overheaddeuren en hydrofoorinstallatie voor beregening buitenterrein, toiletgroep personeel, entree personeel, meterkast, trap naar de verdieping.
Verdieping:
Grote zolder verdieping c.q. opslag, gang, cv-ruimte met mechanische ventilatie, kantine, archief.
Voorts:
Parkeerterrein, tuin, buitenterrein en kassen.

Bijzonderheden:
● Op een goede locatie gelegen bedrijfsterrein;
● Het bedrijfsterrein ligt op een zichtlocatie;
● Bouwvlak van circa 1.500 m²;
● Parkeren op eigen terrein;
● Het pand is voorzien van een alarminstallatie en kunststof kozijnen.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan Bennekom-West van de gemeente Ede. Het bestemmingsplan is onherroepelijk verklaart door de raad van de gemeente Ede op 28 juni 2012. De bestemming is Bedrijf met functieaanduiding tuincentrum.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Bodem/grondwaterclausule met kwalitatieve verplichting;
Ouderdomsclausule met non-conformiteit/’as is’ clausule.

Bereikbaarheid:
● Centrum van Bennekom met voorzieningen op 5 minuten fietsafstand;
● NS station Ede-Wageningen op 9 minuten fietsafstand;
● Wageningen University & Research op 11 minuten fietsafstand;
● Oprit A12 bij Ede op 4 minuten rijafstand.

Aanvullende informatie:
Het transport dient plaats te vinden bij notariskantoor Dangremond in Barneveld.