Van Broeckhuysenstraat 14, Bennekom

• SEMI-HOEKBUNGALOW met een heerlijk ruim terras aan de achterzijde
• Op loopafstand van het centrum van Bennekom, OV en Zorgpunt
• Fraai aangelegde besloten, gezamenlijke binnentuin
• Energielabel B: verduurzaamd en voorzien van 8 zonnepanelen
• Straatgerichte woonkamer, lichte keuken en praktische bijkeuken
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Lichte slaapkamer en een ruime berging op de verdieping
• Inhoud circa 326 m³, woonoppervlakte circa 96 m²

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, sfeervolle, straatgerichte woonkamer met eetgedeelte, lichte keuken, praktische bijkeuken / berging met aansluiting wasmachine, slaapkamer met schuifkastenwand, badkamer.
Verdieping:
Overloop met zijraam, toilet, ruime slaapkamer met wastafelmeubel;
Ruime berging met twee Velux dakramen, extra bergruimte achter de knieschotten en cv-ketel.

Bijzonderheden:
● Semi-hoekbungalow voorzien van heerlijk ruim terras op het oosten;
● De woning is centraal gelegen, het centrum, openbaar vervoer en Het Zorgpunt zijn op loopafstand gelegen;
● Fraai aangelegde, gezamenlijke, besloten binnentuin die door de vereniging wordt onderhouden;
● In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, waarvan 5 aan de voorzijde en 3 aan de achterzijde van de woning;
● De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voor- en achterzijde;
● Sfeervolle, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een eetgedeelte;
● Lichte keuken voorzien van een inbouw koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap en 1½ spoelbak;
● Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
● De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, vrijhangend toilet en design radiator;
● Op de verdieping bevinden zich een lichte overloop met zijraam, ruime slaapkamer met een wastafelmeubel, toilet en berging met twee Velux dakramen;
● Recent zijn er schilderwerkzaamheden aan de voorzijde uitgevoerd vanuit de Vereniging van Eigenaren;
● Kortom: een mooie bungalow gelegen op een centrale locatie, ideaal om zelfstandig en met aandacht voor elkaar te wonen!

Bereikbaarheid:
● Bushalte op 4 minuten loopafstand;
● Zorgpunt met onder andere huisarts, apotheek en tandarts op 4 minuten loopafstand;
● Bibliotheek op 6 minuten loopafstand;
● (Winkel)centrum van Bennekom met supermarkten op 8 minuten loopafstand;
● Bos op 7 minuten fietsafstand;
● Natuurgebied Binnenveldse Hooilanden op 13 minuten fietsafstand;
● NS station Ede-Wageningen op 15 minuten fietsafstand;
● Oprit A12 bij Ede op 6 minuten rijafstand.

Aanvullende informatie:
● De servicekosten bedragen € 150,00 per maand en worden per 1 juli 2025 verhoogd naar € 180,00 per maand;
● Eénmalige toetredingskosten VVE € 1.135,-;
● Leeftijdsgrens van minimaal 55 jaar;
● Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de regio.

Koopovereenkomst:
Bij verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd.
In de koopovereenkomst worden onder andere de navolgende clausules opgenomen:
Asbestclausule;
Ouderdoms/bewoningsclausule.